Documentos necessários para vender seu imóvel

Se você está pensando em vender seu imóvel, é fundamental preparar toda a documentação com antecedência. Isso evita atrasos e transmite confiança para o comprador.

Documentos pessoais do vendedor

• Documento de identidade (RG e CPF) – tirados nos postos do Detran ou Poupa Tempo, se precisar de segunda via.
• Certidão de casamento ou divórcio – obtida no cartório onde o registro foi feito.
• Comprovante de residência – contas recentes de luz, água ou telefone.

Documentos do imóvel

• Matrícula atualizada do imóvel – retirada no Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel. Verifique se há ônus ou pendências.
• Certidão de ônus reais – geralmente emitida junto com a matrícula.
• IPTU do ano vigente – disponível no site da prefeitura ou no carnê impresso.
• Planta do imóvel – pode ser obtida com a construtora ou na prefeitura, caso tenha sido aprovada.
• Habite-se – emitido pela prefeitura, certificando que o imóvel foi construído de acordo com a legislação.

Outras certidões recomendadas

Além dos documentos principais, recomenda-se obter:

• Certidões negativas de débitos municipais e federais – podem ser emitidas pela Receita Federal e pela prefeitura local.
• Certidões de ações cíveis e trabalhistas – obtidas nos sites dos tribunais de justiça estadual e do trabalho (TRT).

Ter todos esses documentos em mãos desde o início facilita a negociação e pode acelerar a assinatura do contrato.

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